调整限购！北京发布楼市新政
12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。
《通知》明确，一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
同时，优化住房信贷政策，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
公积金方面，为加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次北京出台的房地产政策，进一步响应了中央经济工作会议精神，与刚刚结束的住房城乡工作会议的精神导向完全吻合，充分发挥了地方在房地产政策方面的调整优化作用。同时在去库存等方面进一步发挥政策的支撑作用，有助于守牢底线，更好促进房地产交易市场的活跃。
他预计，北京新政将对房地产市场发挥积极作用，推动市场预期向好发展，也会对其他城市后续政策调整优化带来启示。
